4
år bosatt i Spania. Jeg bor her fast — jeg er ikke en forvalter som flyr ned når noe først har skjedd.
BOSATT · COSTA BLANCA
№ 001 / Keyholding
Villajoyosa → Altea
Boligen din i Spania,
passet på som om den
var vår.
Norsk-eid keyholding på Costa Blanca Nord. Vi tilsyn-besøker, dokumenterer og rykker ut — slik at du lander på Alicante og kjører rett på terrassen, ikke til en muggluktende stue.
4
år bosatt i Spania
3
år som eiendomsrådgiver
2
år property management
1
fast kontaktperson
N 38° 33′ 51″ · W 0° 03′ 21″
ALTEA · 14:22
Live tilsyn
Pågår nå
Villa Sjøgren — Albir
- Lufting · alle rom✓
- Sluk og vannlås✓
- Postkasse✓ 4 brev
- AC test · 23°C✓
- Fotorapportsendes i kveld
Albir✦
Altea✦
Alfaz del Pi✦
La Nucia✦
Polop✦
Finestrat✦
Benidorm✦
Villajoyosa✦
№ 002 / Risikoen
Hva skjer i et lukket spansk hus.
Det spanske klimaet er fantastisk for ferier — og brutalt for tomme boliger. Her er hva sjekklistene våre faktisk avdekker, time for time, uke for uke, etter at du har satt deg på flyet.
DAG 1–7
+ 0 €
Vannet tørker.
Vannlåsene i sluk og toaletter mister forseglingen. Kloakklukt begynner å sive opp. Treverk tørker og knirker.
SKADE: ingen — ennå
UKE 2–4
+ 800 €
Lukten setter seg.
Stillestående luft + middelhavsfukt = mugg på sokler, klesskap og bak møbler. Maur etablerer seg langs vinduskarmer.
SKADE: tekstil, vask, gjentatt
UKE 5–12
+ 4 200 €
Skader vokser.
En ubemerket dryppende kobling under vasken har levd i åtte uker. Gulvplater sveller. Sameiet ringer naboen din i Norge.
SKADE: parkett, tak under
UKE 13+
+ 28 000 €
Det blir alvor.
Gota fría treffer kysten. Markisen river seg løs, vann står på terrassen, og overfylt postkasse signaliserer ferdig forarbeidet innbrudd til de som ser etter det.
SKADE: forsikringssak åpnet
Forebygging er 10 ganger billigere enn reparasjon — og uendelig mye billigere enn å miste en sesong.
№ 003 / Keyholding-standarden
Seks ting billige
aktører aldri gir deg.
Vi er ikke det rimeligste alternativet på Costa Blanca. Vi er heller ikke det største. Det er bevisst — og det er hele poenget.
01 / Eier
.
En norsk eier — ikke et call center.
Når du ringer oss, ringer du til meg. Freddy svarer. Han kjenner boligen din, sameiet ditt, og hvilken side av huset blomsterbedet er på.
02 / Folk
.
Du møter meg — hver gang.
Jeg utfører tilsynene selv. Trengs det håndverker, bruker jeg faste folk jeg har jobbet med gjennom fem år i spansk eiendom — ikke tilfeldig innleide.
03 / Tak
.
Vi starter bevisst smått.
Første sesong tar vi inn et begrenset antall boliger. Det er forskjellen mellom å bli sett raskt på en runde, og å bli sett ordentlig.
04 / Bevis
.
42-punkts rapport. Hver gang.
GPS-stemplet sjekkliste med 14 datert bilder, vannmåleravlesning og temperatur. I innboksen din samme kveld, ikke "neste uke".
05 / Nett
.
Et nettverk bygget innenfra bransjen.
Rørlegger, elektriker, gartner, bassengtekniker, advokat og gestor — folk jeg har brukt og kvalitetssikret gjennom årene som eiendomsrådgiver og forvalter. Ingen "Joaquín fra YouTube".
06 / Språk
.
Vi tar samtalen — på norsk.
Du forklarer aldri en sluk-vannlås på spansk. Vi snakker med deg, sameiet og håndverkerne — og oversetter alt skriftlig før det forplikter deg.
Oppstart 2026
Vi tar inn våre første kunder nå — med god tid til hver bolig.
№ 004 / Tjenestekatalog
Femten ting
vi gjør for deg.
Den faste avtalen dekker tilsyn og drift. Tilleggene plukker du etter behov. Du har én kontaktperson — Freddy — for absolutt alt boligen din trenger på Costa Blanca.
A
FAST
Regelmessig tilsyn
Visuell sjekk av alle rom, dører, vinduer og fasade. 42 punkter, hver gang.
B
FAST
Lufting & inneklima
Krysslufting 30–45 min, AC testes både kjøling og varme, fukt-sensor avleses.
C
FAST
Vann & avløp
Toaletter spyles, vannlåser fylles, varmtvannsbereder kontrolleres.
D
FAST
Klargjøring før ankomst
Strøm, varmtvann, AC og persienner — du går rett inn i et levende hus.
E
TILLEGG
Velkomstpakke
Frokost, ferskvarer og kald cava i kjøleskapet — etter din handleliste.
F
FAST
Nøkkeloppbevaring
Kodet, i sertifisert safe — uten adressemerke. Full logg over hver henting.
G
TILLEGG
Håndverker-tilsyn
Vi møter, slipper inn, overvåker, og dokumenterer arbeidet med bilder.
H
FAST
Uvær-utrykning
Etter Gota fría og Calima kjører vi en ekstra runde — uten ekstra fakturering.
I
TILLEGG
Utvendig rengjøring
Spyling av terrasser, utemøbler og glass — sandstøvet etter Calima fjernes.
J
TILLEGG
Pool & hage
Vi koordinerer gartner og bassengtekniker — og kvalitetssikrer arbeidet deres.
K
FAST
Sikkerhet
Rejas, alarm, sensorer og fjerning av reklame — så huset aldri ser ut som tomt.
L
FAST
Post & dokumenter
Vi tømmer, sorterer, scanner viktige brev og varsler deg om frister fra ayuntamiento.
M
TILLEGG
Hovedrengjøring
Ned-vask før eller etter opphold. Sengetøy skiftet, vinduer pussede.
N
TILLEGG
Meet & greet
For familie, venner eller leietakere. Innsjekk, omvisning, og utsjekk etterpå.
O
TILLEGG
Innkjøp & velkomst
Frokost, drikke og ferskvarer på plass i kjøleskapet når du lander — etter din handleliste.
№ 005 / Dokumentasjon
Slik ser beviset ut.
Etter hvert tilsyn får du en GPS-stemplet rapport på e-post — typisk samme ettermiddag. Den inneholder en sjekkliste med 42 punkter, 14 daterte foto, vannmåler og strømmåler, og en kort kommentar fra inspektøren hvis noe avviker.
- →Du oppdager mikro-lekkasjer mens de fortsatt koster 80 €, ikke 8 000.
- →Du dokumenterer arbeidet for forsikring — alle bilder lagres i 5 år.
- →Du får en arkivlinje for boligen — uvurderlig ved salg.
K
Keyholding · Tilsynsrapport
EKSEMPELRAPPORT · SLIK SER DOKUMENTASJONEN UT
EKSEMPEL · 14:22
SIGNERT · JFB.
01 · Inngang & låsOK
14 · Vannlås kjøkkenOK · fylt
02 · Vinduer & persiennerOK
17 · AC bad · 23,5°COK
03 · Postkasse4 brev tatt inn
22 · Rejas terrasseOK · låst
06 · Inneluft, fukt 54 %OK
28 · Vannmåler 0247 m³+ 0,02
09 · Sluk dusjOK · spylt
34 · Markise vestOK
KOMMENTAR · INSPEKTØR
Lett støvbelegg på sørterrasse etter Calima 11/11 — spyles på neste runde, ingen tiltak nødvendig nå. Persienne soverom 2 går litt tregt; foreslår smøring ved B-besøk.
42 / 42 PUNKTER · 14 BILDER VEDLAGT
→ NESTE TILSYN 28. NOV
№ 006 / Sammenligning
Hvorfor vi ikke
er rimeligst.
35€ i måneden høres fristende ut. Helt til alarmen går en søndag, eller naboen forteller at det drypper fra taket ditt. Her er forskjellen, ærlig satt opp.
|
Markedet
Lavpris-keyholder
≈ 39–55 € / mnd
|
Vår standard
Keyholding
fra 55 € / mnd
|
|
|---|---|---|
| Hyppighet inspeksjon | 1 × pr 6 uker, 8 minutter | 2–4 × pr mnd, 35–45 min |
| Punkter sjekket | "Visuell runde" | 42-punkts protokoll, GPS-stemplet |
| Rapport | "Alt er bra :)" pr SMS | PDF + 14 bilder, samme dag |
| Tilleggstjenester | Begrenset / underleverandør | Hentes fra eget nettverk · fast pris |
| Hvem gjør jobben | Roterer / freelance | Eier utfører selv · navngitt |
| Språk | Spansk / engelsk | Norsk · spansk · engelsk |
| Antall boliger | Så mange som mulig | Bevisst få |
№ 007 / Hvem står bak
Én person.
Med navn.
Freddy
Bremseth — norsk, fast bosatt
på Costa Blanca Nord
på Costa Blanca Nord
3
år som eiendomsrådgiver, med salg av både nye og brukte boliger. Jeg kjenner papirene, sameiene og hva en bolig faktisk tåler.
SALG · NYE OG BRUKTE BOLIGER
2
år med property management og utleie. Jeg har sett hva som går galt i en bolig som står tom — det er derfor denne tjenesten finnes.
FORVALTNING · UTLEIE
Keyholding Costa Blanca er nystartet. Det betyr at jeg ikke har en lang kundeliste å vise til ennå — men også at du får en eier med god tid til boligen din, og fem års erfaring fra spansk eiendom bak seg.
№ 008 / Investering
Tre nivåer.
Ingen skjulte poster.
Vi prissetter åpent og ærlig. De fleste nordmenn med villa lander på Standard. Premium passer for utleie og store eiendommer. Tillegg betaler du kun når du faktisk bruker dem.
01 / Basic
leiligheter
Trygghet
€55
/ mnd
Étt grundig tilsyn i måneden. Gir deg ro mens boligen står tom.
- ·1 tilsyn pr måned
- ·42-punkts rapport, samme dag
- ·Lufting & inneklima
- ·Vann, sluk og sikkerhetssjekk
- ·Sikker nøkkeloppbevaring
- +Post: €10 pr henting
MEST VALGT
02 / Standard
villaer
Standard
€89
/ mnd
To tilsyn pr måned. Det de fleste norske villaeiere trenger.
- ·2 tilsyn pr måned (hver 14. dag)
- ·Alt i Basic, pluss:
- ·AC og vifteanlegg testes
- ·Vanning av innendørs planter
- ·Posthenting & sortering inkl.
- ·Skanning av viktige brev
03 / Premium
utleie / store villaer
Premium
€169
/ mnd
Ukentlig tilsyn og prioritert booking på alle tillegg.
- ·4 tilsyn pr måned (ukentlig)
- ·Alt i Standard, pluss:
- ·Posthenting & sortering inkl.
- ·Pool/hage-koordinering inkl.
- ·Gratis nøkkelutlevering til gjester
- ·Prioritert i høysesong
Tilleggstjenester · a la carte
Bestill når du trenger det.
Du betaler kun for det du faktisk bruker. Bestilles på SMS eller WhatsApp — svar samme dag.
Ekstra tilsynsbesøk
Utover det faste i pakken din.
Posthenting & sortering
Inkludert i Standard og Premium.
Stormkontroll
Ekstrasjekk etter Gota fría eller Calima.
Velkomstpakke
Frokost, drikke og ferskvarer i kjøleskap.
Klargjøring før ankomst
Strøm, varmtvann, AC, persienner.
Håndverker-tilsyn
Innlåsing, oppfølging og fotodok.
Mottak av leveranse
Møbler, hvitevarer, IKEA-leveranse.
Meet & greet (gjester)
Innsjekk, omvisning og nøkkeloverlevering.
Hovedreng / utvask
Før eller etter opphold.
Terrasse-spyling
Høytrykk · møbler og gulv.
Sengevask & skift
Per maskin, vasket og tørket.
Pool/gartner-koordinering
Inkludert i Premium.
Til prisen av én restaurantkveld i måneden — beskytter du en investering på flere millioner.
Ingen bindingstid
3 mnd prøveperiode
Norsk faktura · NOK
№ 009 / Dekningsområde
Tett dekning,
kort vei.
Vi opererer på Costa Blanca Nord, mellom Villajoyosa og Altea — bevisst tett. Det er det som gjør at vi kjenner sameiene, kommunene og den lokale rørleggeren personlig — og kan være hos boligen din samme dag når noe skjer.
- Albir
- Altea
- Alfaz del Pi
- La Nucia
- Polop
- Finestrat
- Benidorm
- Villajoyosa
Eier du litt utenfor sonen — Calpe, Benissa eller innover i dalen? Ta kontakt, så vurderer vi det enkeltvis.
N ↑
SCALE · 1:120k
№ 010 / Spørsmål
Det norske
eiere lurer på.
Spør oss om hva som helst. Hvis svaret tar mer enn fem minutter, ringer vi deg.
Hva skiller dere fra de billigste? +
Hyppighet, dokumentasjon, forsikring og at en navngitt person — ikke et selskap — er ansvarlig. Lavpris-aktører tar 250+ boliger per ansatt. Vi tar bevisst inn få boliger, og jeg gjør jobben selv. Det er det du betaler ekstra for.
Kan jeg bestille ekstra besøk? +
Ja — alltid. Ekstra besøk etter storm, håndverker-tilsyn, klargjøring før ankomst eller velkomstpakke bestilles a la carte. Du betaler kun for det du faktisk bruker, og fakturaen følger samme måned.
Hvordan håndterer dere nøklene? +
Kodet i sertifisert safe på kontoret i Altea. Aldri merket med adresse. Hver henting og levering loggføres med foto av nøkkelmerke og signatur.
Kan jeg si opp når jeg vil? +
Ja. Ingen bindingstid. Første tre måneder regnes som prøveperiode — er du ikke fornøyd får du den siste måneden refundert, uten spørsmål.
Får dere norsk faktura? +
Ja. Vi fakturerer i NOK fra norsk søsterselskap, eller i EUR fra spansk SL — du velger. Begge varianter er mva-korrekte og kan trekkes fra om du leier ut.
Hva hvis jeg ikke er i deres sone? +
Vi opererer mellom Villajoyosa og Altea. Ligger boligen din like utenfor — Calpe, Benissa eller innover i dalen — ta kontakt, så vurderer vi hver forespørsel enkeltvis. Er det for langt unna, henviser vi deg gjerne videre til en kollega vi stoler på.
№ 011 / Få et tilbud
Fortell oss om
boligen din.
Vi svarer alltid innen fire timer i åpningstiden, ofte raskere. Et tilbud krever ingen forpliktelse, og vi kan gjerne komme på en uforpliktende befaring neste gang du er nede.
1
Fyll ut skjemaet
Tre minutter. Ingen kortdetaljer, ingen forpliktelse.
2
Vi ringer eller mailer innen 4 timer
Freddy tar telefonen — på norsk.
3
Du får en skreddersydd pakke
Tilpasset størrelse, beliggenhet og hvor ofte du er nede.